أهم المدن للاستثمار العقاري في تركيا

سوف نتحدث في هذا المقال عن أهم المدن للاستثمار العقاري في تركيا.

أسباب النشاط الكبير للسوق العقارية في تركيا :

شهدت تركيا في السنوات العشرة الأخيرة طفرة غير مسبوقة في الاستثمار العقاري, فعلى سبيل المثال بلغ مجموع مبيعات الشقق السكنية للأجانب في العام 2012 (11,609) شقة سكنية . بينما بلغ  في العام 2022 (67,490) شقة.

هذا النشاط الكبير للسوق العقارية في تركيا, كان باعثه العوامل الآتية:

١ – الاستقرار السياسي و الاقتصادي و الأمني.

٢ – ما تتمتع به تركيا من موقع جغرافي متوسط بين الشرق و الغرب, و من تراث حضاري عريق و رقعة واسعة و بيئة طبيعية جميلة و متنوعة و مناخ معتدل، ما جعلها قبلة السياحة, و مقصد الإقامة للكثيرين من مختلف بلدان العالم.

٣ – اعتدال الأسعار و تكاليف المعيشة بالقياس إلى دول اوروبية شبيهة.

٤ – الانفتاح الاجتماعي الذي يقبل اندماج أصحاب الثقافات المختلفة.

٥ – النهضة العمرانية و البنية التحتية للمدن التي وفرت كل شروط العيش المريح وفق أفضل المعايير العالميةفي عموم تركيا بحيث يستطيع كل مقيم أن يجد المكان و العيش المناسب له اياً كان دخله او مستواه الاجتماعي.

٦ – التسهيلات القانونية و المعاملات الحكومية اليسيرة.

هذا كله ساعد على ازدهار الاستثمار العقاري و على إقبال المستثمرين الأجانب عليه . و قد توزع هذا الإقبال بين مختلف المدن التركية , كل بحسب حاجته و تطلعاته و إمكاناته.

ففي كل منطقة او مدينة ما يناسب أحداً دون آخر , لتتسع تركيا بالنتيجة للجميع.

أهم المدن للاستثمار العقاري في تركيا :

إسطنبول :

يتجه أغلب القادمين الأجانب من سائحين, أو طلاب إقامة, أو طلاب عمل و تجارة و صناعة, أو طلاب علم و دراسة جامعية , إلى إسطنبول مدينة الأحلام و العاصمة الاقتصادية لتركيا,

لكن هذا الإقبال يجعل أسعار العقارات و تكاليف المعيشة فيها أعلى من غيرها من المدن التركية,

مع انها تبقى أقل مما هو الحال في المدن الاوروبية الأقل شاناً منها. و يميل اغلب العرب عادة إلى اسطنبول.

أنقرة : 

يأتي بالدرجة الثانية بعدها أنقرة العاصمة السياسية للدولة.

و هي مدينة عصرية تتمتع بمستوى حضاري ممتاز , و عمارة مترفة, و هي اصغر حجماً و أقل سكاناً من اسطنبول ,

و تقع في اواسط تركيا, بعيدة عن البحر , و تتوفر فيها كل متطلبات العيش المرفه.

أنطاليا :

تلي ذلك مدينة انطاليا على ساحل البحر الابيض المتوسط , التي هي مقصد رئيسي للسياحة , و خاصة للأوروبيين و الروس و الاوكرانيين.

ازمير :

يأتي بعد ذلك ازمير , و هي ايضاً على ساحل البحر الابيض المتوسط , و هي مدينة جميلة مرفهة, تزخر بنشاط تجاري واسع.

بورصة :

يأتي بعد ذلك بورصة التي تبعد عن اسطنبول مسافة 150 كم شرقاً و عن انقرة مسافة 400 كم شمالاً , و يختارها في الغالب اهل الخليج, لما تتميز به من بيئة خضراء و مناطق جبلية مكسوة بالغابات, تكثر فها ينابيع المياه العذبة و الشلالات و البحيرات و تنتشر حولها أرياف في غاية الجمال .

 أهم الاسئلة الشائعة :

1- هل الوقت مناسب لشراء عقار في تركيا؟

أنسب الأوقات لشراء العقارات في تركيا

يعتبر الوقت الراهن مناسباً جداً , للشخص الأجنبي خاصة, لشراء العقارات في تركيا, سواء كان ذلك لغرض المتاجرة بها .

او لغرض استخدامها في المصالح الخاصة من تجارية او صناعية او زراعية او لأعمال المهن الحرة.

فبسبب تدني سعر صرف العملة التركية مقارنة بالدولار الامريكي نتيجة ظروف السنتين الأخيرتين

أضحت أسعار العقارات بالنسبة لأصحاب العملات الصعبة متدنية إلى حد كبير,

لكن بسبب تعديل السياسات الاقتصادية و المالية الذي يجري حالياً فمن المتوقع العودة بسعر صرف العملة التركية

إلى سابق عهده قبل الانخفاضات الأخيرة , و هذا ما يعني توقع ارتفاع اسعار العقارات مستقبلاً مما يشكل ربحاً وفيراً للمستثمرين العقاريين.

2- لماذا الاستثمار العقاري في تركيا؟

في إطار النهضة الاقتصادية التي تشهدها تركيا, شهدت سوق العقارات فيها نمواً كبيراً ,

شهدت هذه السوق إقبالاً من جانب المستثمرين الأجانب.

و قد ساعد على ذلك بنية تشريعية وفرت تسهيلات و ضمانات كبيرة للمستثمرين, و بنية تحتية وفق أعلى المعايير العالمية.

كما ساعد على نمو سوق الاستثمار العقاري ما تتمتع به تركيا من بيئة طبيعية و عمرانية و اجتماعية

جاذبة جعلتها مقصداً للسياحة و الإقامة و الاستثمار.

هذا الازدهار الاقتصادي و العمراني الذي رافقته حاجة متزايدة للعقارات و المباني لمختلف الاغراص الصناعية و التجارية و الصحية و التعليمية و الإدارية,

و ما إليها, جعل الاستثمار العقاري مطلوباً على اوسع نطاق, و مجزياً بدرجة عالية,

خاصة بعد أن رافقته مزايا الحصول على الجنسية بتملك عقار قيمته 400 ألف دولار امريكي,

أو الإقامة الدائمة بتملك عقار قيمته 200 ألف دولار بحسب الولاية, و كذلك التسهيلات في حركة نقل الأموال و نمو السوق السياحية, كل ذلك ادى إلى عائد مرموق و إقبال واسع من المستثمرين .

3- هل الاستثمار في تركيا امن؟

تتمتع تركيا باستقرار سياسي و اقتصادي و أمني و اجتماعي, كما تتمتع بتشريعات توفر الكثير من الضمانات و التسهيلات للمستثمرين عامة و

للأجانب منهم على وجه الخصوص, و لا سيما التسهيلات المصرفية المتعلقة بتحويل الأموال من تركيا و إليها, مما ساعد على نمو النشاط الاقتصادي

بشكل متسارع, و فتح باباً واسعاً للمستثمرين الأجانب, الذين لوحظ تزايد إقبالهم على الاستثمار في تركيا,

خاصة في المجال العقاري, دون استثناء المجال الصناعي و الزراعي و التجاري.

شركة الحياة في خدمتكم لتقديم كل ما يلزم من معلومات اضافية و تفاصيل عن  الاستثمار العقاري في تركيا , و عن مختلف النشاطات الاستثمارية .

يمكنكم التواصل معنا إما بالمراسلة أو بالهاتف .

العنوان الإلكتروني: [email protected]

الهاتف :  00905383726510