مزايا الاستثمار العقاري في تركيا

سوف نتحدث في هذا المقال عن مزايا الاستثمار العقاري في تركيا .

شهدت تركيا في السنوات العشرين الماضية نهضة كبيرة في مختلف المجالات ,

و برز هذا النهوض بشكل خاص في المجال الاقتصادي و العمراني.

و قد رافق هذا النهوض تسهيلات كبيرة قدمتها الحكومة للمستثمرين الأجانب,

مما ساعد على توسيع و تنشيط سوق الاستثمار العقاري, فشهدت

هذه السوق إقبالاً كبيراً من جانب رؤوس الأموال الأجنبية.

تميزت سوق الاستثمار العقاري التركية بالعديد من المزايا التي جعلتها تتقدم على مختلف الأسواق الأجنبية,

و خاصة الأوروبية و الأمريكية و الخليجية. فمن هذه المميزات:

1 ـ الموقع المميز للجغرافيا التركية , و اتساع رقعتها و تنوع بيئتها و جمال طبيعتها و اعتدال مناخها.

2 ـ المستوى الحضاري المميز للمدن التركية, وبنيتها التحتية التي تراعي أفضل المعايير العالمية. و ما يتبعها من شبكة طرق سريعة و قطارات و مطارات متطورة.

3ـ السوق السياحية الواسعة التي تغني الحركة الاقتصادية.

4 ـ عدم وجود ضريبة على الإرث بالنسبة للأحنبي

5 ـ المزايا و التسهيلات المعطاة للأجانب فيما يخص سهولة المعاملات و التحويلات المصرفية

و الحصول على الجنسية التركية للأجنبي و عائلته في حال تملك عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي,

أو الحصول على الإقامة الدائمة في حال تملك عقار بقيمة 200 ألف دولار أمريكي .

و عدم اشتراط المعالملة بالمثل مع دولة الأجنبي.

6 ـ اعتدال أسعار العقارات التركية بالقياس إلى الدول ذات الظروف المماثلة.

7 ـ استقرار الأوضاع السياسية و الأمنية و الاقتصادية.

8-المستوى المتفوق للعمارة التركية, الذي ساهمت في إبداعه كليات العمارة العديدة جداً ذات المستوى الرفيع.

9 ـ توفر المدارس و الجامعات و المستشفيات و المراكز الطبية من مستويات عالية في جميع المدن التركية.

كما تتوفر المصارف في جميع المناطق السكنية.

10 ـ البيئة الاجتماعية المنفتحة، التي تتيح للأجنبي سهولة الاندماج أياً كانت ثقافته.

11 ـ نظام الاقتصاد الحر الذي تنتهجه تركيا، الذي يعطي السلعة قيمتها الحقيقية ،

و يتيح للأجنبي مزاولة التجارة و الصناعة بذات الشروط التي يستفيد منها المواطن التركي.

12 ـ اعتدال تكاليف المعيشة في تركيا, و اتساع الخيارات فيها, بما يوفر المعيشة الكريمة المناسبة لكل مستويات الدخل.

13 ـ المستوى المتفوق للعمارة التركية, الذي ساهمت في إبداعه كليات العمارة العديدة جداً ذات المستوى الرفيع .

من أهم الاسئلة الشائعة:

1- هل يحق للسوري التملك في تركيا؟

بعد حصول السوري على الجنسية التركية فيمكنه تملك العقارات فيها.

كما أن السوري يمكنه إنشاء شركة في تركيا, حتى بمفرده ,

و هذه الشركة تعتبر تركية و تعامل معاملة الشخص التركي , فلها ان تتملك العقارات .

2-هل يستطيع الاجنبي التملك في تركيا؟

يجيز القانون التركي للاجانب تملك العقارات في تركيا, سواء للسكن, او لممارسة الأعمال التجارية او الصناعية او الزراعية أو المهن الحرة,

أو للتأجير او للمتاجرة بالعقار , و ذلك في جميع أنحاء تركيا, باستثناء مواقع محدودة جداً ذات صلة بالمسائل العسكرية و الأمنية.

لا يشترط في الاجنبي الذي يرغب في تملك العقار سوى أن يكون بالغاً سن الرشد و حائزاً على جواز سفر من سلطات بلاده ساري المفعول .

و يسري ذلك على الأجانب من جميع الجنسيات, دون اشتراط المعاملة بالمثل, باستثناء جنسيات محدودة جداً منها الجنسية السورية من بين

الجنسيات العربية.

و سبب ذلك بالنسبة للجنسية السورية ما يعود إلى الخلافات بين الدولتين منذ العشرينات من القرن الماضي.

غير ان القانون التركي يجيز للسوري إنشاء شركة تجارية في تركيا, و هذه الشركة تكون حكماً تركية الجنسية, و تعامل معاملة الشركات التركية في

تملك العقارات.

3- هل الوقت مناسب لشراء عقارات في تركيا؟

أنسب الأوقات لشراء العقارات في تركيا

يعتبر الوقت الراهن مناسباً جداً , للشخص الأجنبي خاصة, لشراء العقارات في تركيا, سواء كان ذلك لغرض المتاجرة بها , او لغرض استخدامها في

المصالح الخاصة من تجارية او صناعية او زراعية او لأعمال المهن الحرة.

فبسبب تدني سعر صرف العملة التركية مقارنة بالدولار الامريكي نتيجة ظروف السنتين الأخيرتين أضحت أسعار العقارات بالنسبة لأصحاب العملات

الصعبة متدنية إلى حد كبير,

لكن بسبب تعديل السياسات الاقتصادية و المالية الذي يجري حالياً فمن المتوقع العودة بسعر صرف العملة التركية إلى سابق عهده قبل الانخفاضات

الأخيرة , و هذا ما يعني توقع ارتفاع اسعار العقارات مستقبلاً مما يشكل ربحاً وفيراً للمستثمرين العقاريين.

شركة الحياة في خدمتكم لتقديم كل ما يلزم من معلومات اضافية و تفاصيل عن مزايا الاستثمار العقاري في تركيا ,و عن شراء العقارات في تركيا, و عن مختلف النشاطات الاستثمارية .

يمكنكم التواصل معنا إما بالمراسلة أو بالهاتف .

العنوان الإلكتروني: [email protected]

الهاتف :  00905383726510