أسعار الشقق في تركيا

تتفاوت أسعار الشقق في تركيا عادة ما بين مواقعها و حجومها و مستويات الرفاهية فيها . فهناك الشقق المصممة لذوي الدخل المحدود ، و الشقق المصممة لطالبي الفخامة، و بين هذه و تلك درجات . بحيث ان كل فرد يستطيع ان يجد في تركيا العقار الملائم له أو الدار السكنية المناسبة.
كما و تختلف أسعار الشقق في تركيا بسبب تباين أنواع الابنية السكنية، ما بين أبنية تقليدية قديمة ، و أبنية ذات طراز حديث . و كذلك بين أبنية فردية و أبنية ضمن مجمعات سكنية .

تعرفة أسعار العقار في تركيا

في تركيا لا توجد تعرفة محددة لأسعار العقارات ، فهي تتمتع باقتصاد حر ، يجري تحديد الاسعار فيه وفقاً لقاعدة العرض و الطلب .

و في العموم فإن أنظمة البناء في تركيا تتمتع بمستويات فنية عالية ، و تضع هذه الانظمة جميع العقارات السكنية ، قديمها و حديثها ، تحت مراقبة البلدية ، من حيث سلامة البناء و توفر الشروط الصحية فيه .

تقرير التقييم العقاري في تركيا

غير أنه لضمان سلامة العقود العقارية و عدم وقوع عمليات غش او خداع فيها ، يشترط القانون عند كل عملية بيع أن يكون ضمن الاوراق المطلوبة لتسجيل العقد في السجلات العقارية “الطابو” تقرير من شركة مختصة و مرخصة أصولاً  يسمى “تقرير التقييم العقاري“.  و يجب أن يتضمن التقرير البيانات الآتية :

1 ـ معلومات عن الشركة المقيمة وتراخيصها والشهادة الحاصلة عليها من مؤسسة مراقبة وتنظيم اعمال المصارف .

2 ـ المخطط الهندسي للعقار ومساحته الصافية، و كيفية توزيع مساحته وأقسامه .

3 ـ صورة صك الملكية (الطابو) ومعلومات عن السجل العقاري للصك.

4 ـ معلومات عن موقع العقار و محيطه و وسائل المواصلات المؤدية إليه .

5 ـ بيان مواصفات العقار و حالته و تاريخ إنشائه و العيوب الموجودة فيه إن وجدت.

6 ـ بيان مدى صلاحية العقار للاستعمال في الوجهة المطلوبة أو المخصص لها .

7 ـ بيان مدى قابلية البناء للهدم وإعادة الإنشاء .

8 ـ المؤسسات و الأبنية و المراكز الخدمية المحيطة بالعقار كالمدارس والمستشفيات والمراكز الصحية والترفيهية ودور العبادة وغيرها .

9 ـ  الأوراق القانونية: كرخصة البناء و قابليته لنقل الملكية بسهولة و خلو العقار من أي مشكلات قانونية أو حقوق مترتبة عليه للغير .

10 ـ تقدير ثمن العقار بحسب الأسعار الرائجة وقت تنظيم التقرير .

و يمكن الحصول على هذا التقرير قبل الإقدام على التعاقد أو الشراء .

و قد كنا أوضحنا تفاصيل أكثر عن تقرير التقييم العقاري في نشرة سابقة .

هذا ، و مع ملاحظة مستويات الجودة في العقارات السكنية و المناطق التي تقع فيها، نلاحظ أن الأسعار في تركيا معتدلة إلى حد كبير بالقياس إلى الأوضاع المماثلة في الدول الاوروبية و الأمريكية ، و ربما كانت لا تتجاوز نصفها .

البنية التحتية في تركيا

و مما يلعب دوراً كبيراً في اعتدال أسعار العقارات السكنية في تركيا اهتمام البلديات التركية بتهيئة أراضٍ جديدة دوماً للبناء و توفير البنية التحتية اللازمة لها ، و كذلك العدد الكبير من شركات الإنشاءات الكبرى التي تتمتع بكفاءة عالية ، المتنافسة فيما بينها ، التي توفر العرض الكبير لتلبية الطلبات .

بيان أسعار الأبنية السكنية

بعد هذا نعود إلى بيان أسعار الأبنية السكنية للتملك او للإيجار :

فقد تتراوح اسعار الشقق السكنية في تركيا ما بين 50 ألف دولار امريكي ، و عدة ملايين من الدولارات . بحيث يتاح لشرائح واسعة جداً من راغبي الإقامة أو الاستثمار العقاري أن يجدوا ما يناسبهم .

و كما تتباين أسعار العقارات بين المدن التركية ، فإنها تتباين ضمن المدينة الواحدة . ففي كل المدن التركية توجد كل الدرجات، بحسب موقع كل عقار و مساحته و توع كسوته .

و يستطيع كل من لا يرغب في التملك ان يستاجر الدار السكنية التي تناسبه ، فالدور المعروضة للإيجار متوفرة دوماً في كل مدينة و كل قرية . و تتفاوت أسعار الإيجارات لتلائم كل راغب في الإقامة بتركيا .

أخيراً ، بوسع مكتبنا و خبرائنا تقديم كل مساعدة أو مشورة تطلبونها من اجل اختيار ما يناسبكم من العقارات السكنية ، عبر اتصال هاتفي أو مراسلة .

العنوان الإلكتروني: [email protected]

الهاتف :  00905383726510