تركيا وجهة استثمار عقاري للمستثمرين الاجانب

سوف نتحدث في هذا المقال عن تركيا وجهة استثمار عقاري للمستثمرين الاجانب.

الاستثمار العقاري في تركيا:

شهدت تركيا في السنوات العشرين الأخيرة نهضة اقتصادية كبيرة شملت مجالات واسعة، برز بضمنها الاستثمار العقاري كمجال خصب للاستثمار،

مما ساعد على ظهور شركات انشائية عملاقة شمل نشاطها الداخل التركي و العديد من الدول الأخرى.

و قد أدى ذلك إلى نهضة عمرانية كبيرة، فاتسع سوق العقارات و نمت موارده و عائداته إلى حد أغرى المستثمرين الأجانب به.

أسباب نهوض السوق العقارية:

1 – تتمتع تركيا ببيئة قانونية تحمي المستثمرين عامة، مواطنين و أجانب، و المستثمرين في المجال العقاري خاصة.

2 – تتمتع تركيا بموقع جغرافي فائق الأهمية بين الشرق و الغرب. و بحكم تاريخها و طريقة نظام الحكم فيها باتت تتمتع أيضاً ببيئة ثقافية متنورة و معتدلة، تستوعب مختلف التيارات الثقافية، كما تتمتع بوسط اجتماعي مرن و منفتح يسهل على الأجانب الإندماج فيه.

3 ـ  تتمتع تركيا ببيئة طبيعية متنوعة غاية في الجمال، تغلب عليها الخضرة و المياه و اعتدال المناخ ، ففيها السهول الخضراء و الجبال التي تكسوها الغابات و الشواطئ البحرية الممتدة و الغنية، ما جعلها قبلة الباحثين عن الحياة المريحة و المرفهة، من السياح او الراغبين في الاقامة الدائمة.

4 – تنوع المناخ في تركيا ما بين مناطق معتدلة و مناطق دافئة و مناطق بيضاء تكسوها الثلوج شتاء و صيفاً المخصصة للرياضات الجليدية.

5 – تركيا غنية بالآثار التاريخية التي تزيد الحياة فيها جمالاً، و تجعلها بيئة جاذبة للسياحة.

6 – تتمتع تركيا بانظمة عمرانية متطورة تعتمد أفضل المعايير العالمية في العمارة.

7- يتميز الاستثمار العقاري في تركيا بانه يساعد على الحصول على الجنسية التركية للمستثمر و لزوجته و أولاده الذين هم دون 18 عاماً. و ذلك في حال شراء عقار بقيمة 4٠٠ الف دولار امريكي.

اذا كان العقار بأقل من هذه القيمة فإن المستثمر و عائلته يستفيدون من حق الاقامة طيلة استمرار ملكية العقار.  يشترط في هذه الحالة أن لا تقل قيمة العقار عن 200000 الف دولار امريكي في جميع الولايات.

8 – تتمتع تركيا بانظمة مصرفية متطورة و ميسرة.

9 – يستطيع المالك الأجنبي للعقار تأجير عقاره أو استخدامه في سائر المشروعات ضمن الأنظمة النافذة على المواطن التركي.

10- يستطيع المستثمر الاجنبي تحويل ارباحه إلى الخارج بالعملة التركية او الاجنبية. ثم حين يرغب في تصفية أعماله يستطيع اعادة تحويل راسماله الى الخارج.

11-تتمتع تركيا باقتصاد حر يشكل بيئة خصبة للاستثمار.

12 – أخيراً،  أدى نهوض السوق العقارية في تركيا الى ارتفاع متواصل في أسعار العقارات ، و هذا ما جعل مردود الاستثمارالعقاري فيها مغرياً.

من اكثر الاسئلة الشائعة:

• لماذا الاستثمار العقاري في تركيا:

في اطار النهضة الاقتصادية التي تشهدها تركيا، شهدت سوق العقارات فيها نمواً كبيراً ، و شهدت هذه السوق اقبالاً من جانب المستثمرين الأجانب و قد ساعد على ذلك بنية تشريعية وفرت تسهيلات و ضمانات كبيرة للمستثمرين، و بنية تحتية وفق أعلى المعايير العالمية. و نظام مصرفي مرن و ميسر مما ساعد على نمو سوق الاستثمار العقاري.

• ما هو أفضل استثمار في تركيا:

تتعدد وجهات الاستثمار المفضلة في تركيا، لكن نتائجها تختلف مابين مستثمر و آخر. و أسباب الخلاف تعود الى عدة عناصر يمكن تلخيصها بالاتي:

١ – نوع اهتمامات المستثمر و خبراته.

٢ – حجم رأس المال المخصص للاستثمار . فلكل مشروع حدود لرأس المال الذي يتطلبه، ليعطي أعلى ربح. فاذا زاد حجم رأس المال عن ذلك او نقص، تدنت نسبة الارباح.

٣ – قدرة المستثمر على الادارة.

٤ – هناك فرق في المفاضلة ما بين المستثمر الأجنبي و المستثمر الوطني، ناتج عن العلاقات التي يتمتع بها المستثمر ، و الخبرات بالاوضاع المحلية،

فاذا شئنا الحديث عن المستثمر الاجنبي نرى أن سوق العقارات هي الأيسر و الاكثر ضماناً، و الأقل مخاطر. و في بعض الأحوال هي الاكثر مردوداً .

فالنهضة التي يشهدها الاقتصاد التركي لأسباب كثيرة أدت الى طلب كبير على الأراضي و المباني، و بالتالي الى توالي ارتفاع أسعارها.

يلي ذلك في الأهمية للمستثمر الاجنبي

الاستثمار الصناعي و التجاري و الاستثمار في مجال الطاقة و التكنولوجيا ، فهي استثمارات واعدة لكنها تتطلب خبرات عالية.

شركة الحياة في خدمتكم لتقديم كل ما يلزم من معلومات اضافية و تفاصيل عن شراء العقارات في تركيا, و عن مختلف النشاطات الاستثمارية .

يمكنكم التواصل معنا بالمراسلة أو بالهاتف .

العنوان الإلكتروني: [email protected]

الهاتف :  00905383726510