خطوات شراء شقق في تركيا

هذا المقال مهم للراغبين في شراء شقق في تركيا ، حيث أنه منذ عام 2012 سمحت الحكومة التركية للأجانب بامتلاك العقارات في تركيا، و كان سوق العقارات التركي مزدهرًا بشكل مميز ، خاصة في العامين الماضيين ، حيث أن فرصة الحصول على منزل في تركيا مليئة بالعديد من الحوافز المتنوعة ، خاصة بعد مجموعة القرارات والتعديلات على قانون الجنسية مقابل عقار، حيث تتيح القوانين فرصة الحصول على الإقامة العقارية في تركيا لمالك العقار وأفراد أسرته من الزوجة والأبناء ، وهي الإقامة التي يتم تجديدها سنويًا. إضافةً إلى إمكانية التقدم للحصول على الجنسية التركية والحصول على جواز سفر تركي دولياً في حال كان العقار بقيمة 250 ألف دولار ، بشرط ألا يتم بيعه لمدة 3 سنوات .

ومن مزايا شراء شقق في تركيا أيضا تحقيق عائد استثماري مربح وذلك من خلال تأجير المنازل خلال المواسم السياحية المختلفة على مدار العام وبأسعار جيدة.

كما أن البيئة الاجتماعية في تركيا بيئة محافظة وقريبة من العادات الشرقية مما يجعلك لا تشعر بالغربة بين هذا المجتمع ، المعيشة في تركيا منخفضة نسبيًا ، مقارنة بأوروبا و بمستويات معيشية مثالية .

نسبةً للأشخاص الراغبين في شراء شقق في تركيا ، لباحثين في العثور على منزل أفضل قمنا بتلخيص بعض الخطوات التي تعد الأهم عند شراء عقار في تركيا كمرجع لجميع الأشخص المهتمين بالحصول على معلومات وافية حول امتلاك المنازل في تركيا وهي كالآتي :

1- اجادة اختيارالاستشاريين العقاريين

الاستعانة بالشركات والوكلاء العقاريين هذه من أسهل طرق البحث عن منزل في تركيا ، حيث تتوفر لديهم العديد من الفرص المتنوعة ، وبالتالي يتم تسهيل البحث ، من خلال تقديم خيارات متنوعة للعميل من خلال البحث على الإنترنت ، في مواقع الويب المتخصصة في بيع العقارات ، مما يعطي تصورًا عامًا لقيمة العقارات في المكان الذي تم اختياره ، ترشدكم شركة الحياة للاستشارات العقارية للوصول إلى عقاركم الأنسب و استثماركم الأفضل .

لا شك أن عملية شراء عقار هي عملية حساسة لأي عميل بغض النظر عن الغرض من الشراء ، وكلما ازدادت الميزانية المخصصة ، كلما أصبحت أكثر حساسية وأهمية.

لذلك يحق لكل عميل التواصل مع عدة شركات بهدف مقارنة مزايا العروض المقدمة من كل شركة ، ولكن هنا تكمن أهمية كيفية الاختيار حيث يجب الانتباه لأن بدء التواصل مع عدد كبير من الشركات دون أي خلفية عن سوق العقارات التركي من حيث المناطق والأسعار الأولية في كل منطقة وأي مناطق مناسبة للعيش وأي منها مناسبة للاستثمار سيجعل العميل ضحية للصراع بين الاستشاريين من مختلف الشركات وبالتالي لن يتمكن العميل من التمييز بين المستشار المحترف الذي يقدم له النصيحة الصحيحة من المستشار المبتدئ ، في حالة إعادة البيع غالباً ما يكون الخاسر الأكبر هوالعميل الذي أنفق أمواله على عقار لا يتناسب مع هدفه.

حيث يمكن تقييم المستشارين العقاريين على أساس قوة خبراتهم ودقة معلوماتهم وسهولة توضيح الأفكار من خلال الخرائط والفيديوهات وكل ما قد يكون ضرورياً لذلك ، ولا يصح تقييم المستشارين من الأسعار التي يقدمونها من قبل المطور وليس من قبل الشركة العقارية ، و المستشار المحترف هو الذي لديه كل الخيارات في السوق ، لذلك فهو يقدم لك طلبك بدقة ويضيف إليها عروض أخرى يعتقد أنها ستكون ملائمة أكثر لك ويسمح لك بمقارنة العروض وإبراز المحترفين وسلبيات كل مشروع مقدم لك .

2- اجادة اختيار المدينة أو المنطقة المناسبة عند شراء شقق في تركيا

نظراً لأن مدن تركيا لديها مجموعة متنوعة من خيارات الإقامة ، فإن معايير كل شخص تختلف عن بعضها البعض. منهم أولئك الذين يهتمون بالاستمتاع بالطبيعة الخلابة والأماكن الهادئة والعديد منهم من يهتم بضرورة قربه من الأسواق والمدن الكبرى . وعادة ما يكون سعر المنازل في تركيا ضمن المناطق التي تشهد ازدهاراً جديداً أرخص من غيرها.

عندما تقرر البحث عن منزل في تركيا ، لا ينصح بالتركيز فقط على المناطق الشهيرة في المدينة.

عليك أن تفكر في خيارات أخرى في المناطق التي تشهد ثورة حضارية جديدة ، مع المزيد من الخيارات ، في أحدث المباني ، وبسعر أقل في كثير من الأحيان ، مع توقع ارتفاع أسعار المنازل في تركيا في هذه المناطق مع مرور الوقت ، مما يجعل من فكرة الشراء استثماراً مُربح .

3- المعايير القياسية لأفضل شقة عند شراء شقق في تركيا

• اختيار موقع المنزل المناسب ، مع مراعاة حالة المنطقة الحضارية والمبنى أو المجمع السكني ومحيطه و وسائل النقل والأسواق المحيطة به والمراكز الصحية والمستشفيات والمدارس والجامعات القريبة ، وغيرها من الأشياء التي جميعها تلعب دوراً هاماً في اختيار الموقع المثالي للمنزل الجديد.
• أيضاً اختر منزلاً بمساحة كبيرة:، لأن المنزل الواسع هو أحد الأسباب الرئيسية لتوفير الراحة لك ولبقية أفراد أسرتك. تأكد من أن مساحة منزلك المستقبلية ملائمة للعائلة .
• ولا ننسى الاستفسار عن تنس الخدمات والمرافق الاجتماعية عند البحث عن المنزلك الجديد .

فيديو عن بعض مشاريع و شقق تركيا

إقرأ أيضاً : الاستثمار العقاري في تركيا | فلل للبيع في اسطنبول