الشركات العقارية في تركيا
سنتحدث في هذا المقال عن الشركات العقارية في تركيا.
تعتبر سوق العقارات إحدى أبرز دعائم الاقتصاد التركي ، و هذا ما دعا الحكومة التركية إلى إيلاء أهمية قصوى لتوفير الشروط اللازمة لازدهار هذه السوق ، سواء من حيث ضمان سلامة ، و عدالة العقود العقارية ، أو من حيث ضمان توفير الشروط اللازمة لعمارة تتحلى بأفضل معايير الكفاءة و السلامة المعروفة عالمياً .
لقد أدت هذه السياسة إلى ظهور شركات كبرى للإنشاءات التي تتمتع بكفاءة عالية جعلت نشاطها يمتد إلى العديد من دول العالم ، و كذلك إلى ظهور شركات عقارية رديفة تهتم بالتسويق و بخدمات ما قبل البيع و بعده .
حديثنا في هذه المقالة يتعلق بهذه الشركات العقارية الرديفة ، التي تدخل شركتنا بضمنها .
تهتم الشركات العقارية ، هذه ، بتوفير أفضل الفرص و العروض للباحثين عن أراضٍ للبناء أو للاستثمار الزراعي، أو للمتاجرة بها ، او لأي هدف آخر ، أو الباحثين عن أبنية للسكن او لمزاولة الأعمال الحرة أو التجارية او الصناعية ، و ما إلى ذلك ، كما تتولى أعمال التسويق لصالح شركات الإنشاءات .
فالمفترض في الشركة العقارية أن يكون لديها كادر فني و بنك معلومات تستطيع من خلالهما تقديم خدماتها ، ليس للتسويق فقط و إنما لتوفير خدمات ما قبل البيع و بعده . و هذا ما يجعل الاعتماد على شركة عقارية موثوقة ضرورة لتفادي أي مطبات أو غبن أو أخطاء في عمليات الشراء و البيع، و ضرورة للسرعة و كسب الوقت في إنجاز الصفقات و ما يسبقها و يتبعها من إجراءات و معاملات .
فالشركة العقارية تسعى أولاً لتقديم المشورة فيما يختص بالاستثمار العقاري, و لتوفير أفضل العروض لزبائنها ، و من ثم تسعي لتنظيم العقود و استخراج الأوراق وإجراء المعاملات اللازمة لفراغ العقار المتفق عليه في السجل العقاري (الطابو) ، أو للاستحصال على القروض المصرفية اللازمة لهذه البيوع . كما تسعى ، بعد التملك ، لإجراء معاملات الجنسية أو الإقامة العقارية في الحالات التي تتضمن ذلك .
تبدأ خدمات الشركة العقارية من لحظة وصول الوافد إلى مطار المدينة التركية فتقوم باستقباله في المطار و توفير مكان الإقامة المناسب له ، و هذا بالطبع بعد الاتصال بالهاتف أو بالمراسلة للاتفاق على الموعد . ثم بعد التشاور حول الخدمات العقارية المطلوبة ، يقوم عناصر الشركة بمرافقة الزبون لإطلاعه على العقارات المتاحة و تقديم المعلومات التي تخص كل عقار ، و تقديم النصيحة و المشورة لاختيار الأنسب اعتماداً على خبرة الشركة في أنواع العقارات و أسعارها و في أنظمة البناء. و هذا كله بدون مقابل .
ثم بعد أن يجري اختيار العقار المطلوب ، تقوم الشركة بالمساعدة على التفاوض حول الثمن و الشروط المتعلقة بالتعاقد . . و بعد الوصول إلى الاتفاق المبدئي بين الطرفين ، البائع و المشتري ، تقوم الشركة بإعداد مشروع العقد و استخراج الأوراق اللازمة له و متابعة إجراءات توقيع و توثيق العقد و تسجيله في السجل العقاري (الطابو) .
وقد تكون هناك معاملات مصرفية للحصول على قرض بضمان العقار لتسديد ثمنه أو أقساط الثمن ، فتقوم الشركة العقارية بالمساعدة في ذلك .
و بعد هذه الإجراءات إذا كان مشتري العقار يرغب في الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية ، و كانت الشروط متوفرة لذلك تقوم الشركة العقارية بإجراء المعاملات اللازمة لها . كما يمكن توكيل الشركة العقارية بأن تتولى إدارة العقار بعد الفراغ ، عن طريق تأجيره أو استثماره بأي وجه من وجوه الاستثمار ، أو صيانته ، أو دفع ما يترتب عليه من ضرائب و رسوم و فواتير الخدمات ، أو متابعة الجهة التي تتولى إنشاء البناء عليه في حال كونه قيد الإنشاء .
وهذه الخدمات تكون مأجورة ، باتفاق بين مالك العقار و الشركة العقارية . و هناك عرف سائد في تركيا يحدد أسعار تلك الخدمات .
شركة الحياة في خدمتكم لتقديم كل ما يلزم من معلومات إضافية و تفاصيل عن الاستثمار العقاري و عن مختلف النشاطات الاستثمارية .
يمكنكم التواصل معنا بالمراسلة أو بالهاتف .
العنوان الإلكتروني: [email protected]
الهاتف : 00905383726510
| فلل للبيع في اسطنبول | الاستثمار العقاري في تركيا | شراء شقق في تركيا |
| العقارات في تركيا | الجنسية التركية | شقق للبيع في تركيا |
