التأمين على العقارات ضد الزلازل في تركيا

التأمين على العقارات ضد الزلازل و الكوارث الطبيعية في تركيا:

التأمين ضد الزلازل و الكوارث الطبيعية، لا يضمن عدم وقوع الحوادث ، وإنما يضمن التعويض عن الأضرار الناتجة عن الزلازل .

هناك نوعان من هذا التأمين ، أحدهما إلزامي و الآخر اختياري .

1- التأمين الإلزامي:

فأما التأمين الإلزامي و الذي يعرف باسم ( DASK  ) فيتعلق بالبناء ، سواء كان مسكناً أو متجراً أو مصنعاً أو غير ذلك .

و هو يشمل التعويض عن العناصر الآتية من البناء :

1 ـ أساسات البناء العقاري

2 ـ الجدران الخاصة بالعقار أو بحديقة العقار فيما يخص الفلل والمنازل المستقلة

3 ـ الأسقف

4 ـ الأرضيات

5 ـ الممرات داخل الأبنية

6 ـ الأدراج والمصاعد الكهربائية

الأبنية المستثناة من التأمين الإلزامي

أما الأبنية المستثناة من التأمين الإلزامي فهي :

1 ـ الأبنية التي قررت البلدية المختصة هدمها لخطورتها أو عدم صلاحيتها للاستعمال .

2 ـ الأبنية المهجورة .

3 ـ الأبنية و البيوت الريفية في القرى والمناطق الشعبية .

4 ـ الأبنية غير المرخصة من قبل الجهات التركية المختصة

5 ـ الأبنية التي لا تخضع لأنظمة البناء التركية أو الأبنية المنشأة قبل صدور القانون الخاص بالتأمين .

2- التأمين غير الإلزامي أو التكميلي:

فيمكن إجراؤه باختيار مالك البناء ،,و تبلغ كلفة هذا التأمين تقريبا 5000 ليرة تركية و يدفع سنوياً و هو يشمل العناصر الآتية :

1 ـ الأثاث المنزلي والمكتبي

2 ـ البضائع في المحلات التجارية

3 ـ حالات الوفاة

4 ـ التعطل عن العمل

5 ـ الضرر النفسي والجسدي

6 ـ نفقات النقل إلى مبنى جديد

7 ـ نفقات إزالة الأنقاض

8- المسؤولية المدنية تجاه الجوار

في حال تعرض العقار للحريق و الاخطار المرافقة على سبيل المثال و ليس الحصر ( الزلازل – الكوارث الطبيعية – السرقة – اضرار المياه – اعمال العنف و الشغب – صدم المركبات –  كسر الزجاج – سقوط الطائرات او اجزاء منها – انزلاق التربة )

في عقود بيع العقارات يشترط أن تضم معاملة فراغ العقار في السجل العقاري   (الطابو) شهادة تأمين على العقار ضد الزلازل ( DASK  ) ، و تختلف كلفة هذه الشهادة بحسب موقع البناء و مساحته و مكوناته و عمره . و هناك تعرفة خاصة لدى شركات التأمين معتمدة من المراجع المختصة .

و رسوم التأمين هذه تدفع سنوياً من قبل مالك البناء ، و ليس المستأجر .

و يتحدد التعويض عن الأضرار المشمولة بالتأمين بسقف معين تبعاً لمتوسط قيمة البناء الاعتيادي . أما حين يكون البناء متميزاً يقتضي زيادة في التعويض ، فهذا يتطلب قيمة إضافية لكلفة صك التأمين . و هذه الزيادة اختيارية أيضاً .

و بهذه المناسبة يذكر أنه في الزلزال الأخير الذي أصاب تركيا في مطلع شهر شباط فبراير الجاري من العام 2023 ، أعلن الرئيس التركي رجب طيب أردوغان

أن الدولة ستتحمل جميع تكاليف إعادة إنشاء المساكن التي تهدمت بأفضل مما كانت عليه دون أن يتحمل أصحاب هذه المساكن ليرة واحدة .

شركة الحياة في خدمتكم لتقديم كل ما يلزم من معلومات إضافية و تفاصيل عن التأمين على العقارات، و غيرها من المعلومات .

يمكنكم التواصل معنا بالمراسلة أو الهاتف .

العنوان الإلكتروني: [email protected]

الهاتف :  00905383726510